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昨日，XX房地产研究院发布《全国百城房价报告》称，根据国家统计局数据测算，今年6-9月，全国新建商住单月成交均价1万以上，分别10113、10263、10540、10191元/㎡，说明全国房价正式进入“万元时代”。
像这类报告都是根据国家统计局数据测算的，准确性尚有，权威性有所打折扣，但这样的消息，却是各大官媒喜欢转发的东西。
若按照统计局公布的国房景气指数，房价均价过万是否过于夸张了？
不过一样的指数，对价格方面，还是有很大参考性的，从数据看：
一线城市1-9月成交均价45640元/㎡，同比上涨5.6%。二线城市1-9月成交均价15454元/㎡，同比上涨9.3%。三四线城市1-9月成交均价12209元/㎡，同比涨9.1%。
唔，涨幅确实不低。反正只要房价一涨，网友们就喜欢炸锅。
其实房子涨不涨，作为刚需者，迟早都得买，据统计，我国平均购房年龄不到30岁，国外平均35。这是不是就是一边嘴上说着不买，一边身体买的实诚？就如小编，近期认识的几个客户，个个都是95后，这在一定程度上，也反映了购房者趋于年轻化。
这就又引出一个大家相当关注的问题，房价是不是还得涨？
房价会继续涨？
从公布数据看，前9个月，无论是投资，还是销售，东部地区均名列前茅。西部地区受益于国家政策，投资增速很大，但销售很一般。
中部、东北部无论是开发投资增速，还是销售，均远低于东部西部。
这说明什么？这说明强者愈强，弱者愈弱。东部地区的头部效应太强。
这在一定程度上表明，房价绝对程度上，是东部拉起来的。
国家目前的态度是，目前策略是“让子弹飞”，或者暂时不再“加油”。但不意味房价这个车上没油，还是得让它继续跑，越跑越慢，然后平稳停止。在这种时候，楼市还要保持平稳。
对个人讲，只要是买在一线及强二线城市或者去都市圈内三四线城市的，能早买就早买，这些地方房价跌不到哪去。
就如韶关，从2009年至今，韶关楼市房价历经了几波涨价潮，房价十来年持续走高（备注：2016年大量安置房入市，拉低了整体价格，2020年入市安置房近2千套，也有所影响），近几年，房价整体上保持平稳，没有大涨也没有明显的跌价潮。
所以，买房这事，刚需有钱还是早买好。不求多，一套就行。
看官，你觉得呢？
