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房产要闻

恒大对于购房者来说,却有利好消息传来。

来源:中国房产观察网     作者:王艳     发布时间:2021-12-21     

  12月3日,恒大因为一笔2.6亿美元的担保债务无法履行责任,宣告违约。随后,工作组就入驻了恒大。

  从营收上来看,恒大是广东第六大企业,也是纳税大户,中国第一大房地产企业。作为规模如此之大的巨头,必然早就受到关注。

  过去几个月来,许家印都在积极的还债,通过甩卖几家公司的股份,以及出售自己的资产,抵押股份等方式,筹集了300多亿,艰难的维持着。然而,最终还是选择了躺平。

  如今,工作组入驻也有半个月了,也有了新进展。据媒体报道,工作组提出为摸清恒大债务和资产情况,要求恒大暂停旗下所有资产处置。

  为什么要这么做?

  前几日,曹德旺批评许家印,用39亿资产,贷款做到了2万亿,做企业要“敬天爱人”。为此,还引发了热议,这2万亿到底都是谁借给恒大的?或者说恒大现在都欠谁的钱?

  要说借钱能力,许家印绝对是中国企业家的一流选手,从恒大官网显示,主要合作银行有20家,还有信托、信贷等金融公司。还有就是发行美元债,从海外借钱。找朋友来投资,刘銮雄,张近东,王文银等都给恒大投过钱。当然,员工也有借,恒大财富400多亿未兑付的有很多是自家的员工。此外,供应商还有2000多亿的商票。

  恒大有息债务5700多亿,其中一年到期就有2400亿。此前,恒大开启了“花式”还债,甩卖资产套现来还债,以房抵债,以资抵债,以股抵债。但是对于如此高的债务,都是杯水车薪。

  现在要求暂停处置资产,也是为了摸清恒大到底有多少债务,然后制定好方案,才能解决债务问题。

  购房者有好消息

  不过,对于购房者来说,却有利好消息传来。

  此前,恒大已经成立了风险化解委员会,其主要任务是主动沟通和协调各地政府部门,帮助推动恒大获得信贷融资,继续推进目前在建工程,如期完成“保交楼”的工期任务。

  什么意思呢?就是说工作组将协助恒大继续获得融资,用来复工复产,将全国停工的项目继续开工,并完成建设,保证房子的交付。

  其实,国家相关部门也表态,要确保交楼。从工作组的动态来看,“保交楼”是放在第一位的。

  进入12月以来,恒大在全国各地又有大量项目交付,吉林、兰州、重庆、浏阳、西安、呼和浩特、长春等城市,都有新楼交付,购房者拿到了新房子。

  恒大在全国233个城市,共有778个项目,涉及的业主达100多万户。因此,涉及到这么多人的利益,必须将“保交楼”工作放在首位。对于买了恒大期房的人来说,也不必过于担心,房子交付肯定是没问题的。

  不过,恒大的债主们可能就要再等等了。而这几日,恒大还传来了不好的消息,位于海南省海口市的8块地,由于超过了2年开发期限未开发,被无偿收回,恒大损失近百亿。

  还是希望恒大能够尽快处理债务,让各方利益不受损,当然,也希望恒大能够度过这次的危机。


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