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重庆铜梁再推地340余亩 淮远新区建设如火如荼

发布时间:2021-04-09 来源: 中国房产观察网 作者: 赵娜

  近日,重庆市公共资源交易中心发布两宗居住类用地公开出让公告,公告时间为2021年4月7日至2021年4月27日。

  根据信息显示,以上两宗地均位于铜梁区淮远新区,共计面积达341.9亩。其中,地块一(铜梁区淮远新区组团G27-03/02地块)占地面积约99.7亩,建筑体量11.3万方;地块二(铜梁区淮远新区组团G28-01/02地块)占地面积约242.2亩,建筑体量27.87万方。

地块一:

  地块位置:铜梁区淮远新区组团G27-03/02地块(铜中北侧地块)

  用地性质:二类居住用地

  土地面积:66489平方米(约99.7亩)

  总计容建筑面积:113029平方米

  容积率:1.0~1.7

  建筑密度:35%

  绿地率:30%

  建筑高度:54米

  地块二:

  地块位置:铜梁区淮远新区组团G28-01/02(铜中西侧地块)

  用地性质:二类居住用地

  土地面积:154811平方米(约242.2亩)

  总计容建筑面积:278660平方米

  容积率:1.0~1.8

  建筑密度:35%

  绿地率:30%

  建筑高度:54米

  铜梁地处成渝地区双城经济圈中轴线上关键节点,是重庆主城都市区“桥头堡”城市,位于庆主城半小时通勤圈、成都两小时通勤圈内,正奋力建设成为成渝地区双城经济圈高质量发展先行区、国际大都市后花园。从近三年铜梁区房地产市场表现看,新建商品房年均销售140万平方米以上,房地产市场呈持续平稳健康发展态势。

  数据统计,去年铜梁区商品房供应面积约77万平方米,成交面积约142万平方米。从铜梁区整体房价水平看,今年3月铜梁区商品住房成交均价约6946元/平方米,环比上涨2%,持续6个月保持均衡上涨。截至4月7日,铜梁区商品住房存量仅22万方,去化周期缩短至3个月。

  近年来,铜梁聚焦“原乡风情·大美铜梁”品牌,依托优越的自然山水资源禀赋,打造温润宜人的生态原乡田园都市,淮远新区便是铜梁重点开发和建设的新区之一。

  01地理位置优越

  交通区位优势凸显

  淮远新区位于铜梁中心城区西南侧,规划面积约12平方公里,规划人口规模12-14万。片区至规划的成渝中线高铁站、市域快线璧铜线铜梁站、高速公路铜梁互通及铜梁西互通均在5分钟车程以内,距铜梁汽车南站仅1公里。片区内路网体系完善,原乡大道、少云大道、佳胤大道等主干路网拉开发展框架,慢行绿道及自行车道全面贯通。本次推出地块紧邻淮远新区铜昌路,南侧为双向6车道的少云大道,北侧为双向4车道的原乡大道。

  02 风景旖旎诱人

  山水资源得天独厚

  淮远新区紧邻玄天秀水生态画廊,片区内淮远河蜿蜒穿梭,山头、水系、坑塘自然地形丰富,生态环境优良,是都市人群回归自然、颐养身心的好地方。片区规划设计秉持“山头不推、稻田不填”,做到“内外兼修、神形兼备”,以山水为“脉”将多条生态绿廊引入街区,在空间尺度、建筑形态中留住乡愁记忆。本次推出地块位于片区生态绿廊旁,紧邻原乡中央公园、儿童公园,距离玄天秀水生态画廊、奇彩梦园不足2公里,毗邻乡村旅游黄金景点铜梁西郊示范区。

  03 配套设施完善

  公共服务便利高效

  淮远新区配套完善、功能齐备,已有铜梁巴川中学、外国语实验小学、图书馆、中医院、妇女儿童医院,拟启动实施的铜梁中学、融媒体中心、美术馆及规划中的未来生活体验中心、智慧城市服务中心、风情商业街、龙文化演艺中心等地标建筑将助力淮远新区建设成为现代、智慧、复合性的未来社区。同时,淮远新区致力于打造5分钟“街道公共服务圈”“社区生活服务圈”,将规划新建中小学3所,幼儿园10所,医疗卫生设施3处、文化旅游设施10处,康养设施2处,社区服务中心5处,营造生活便利、富有活力的宜居环境。本次推出地块紧邻铜梁百年名校铜梁中学,距离外国语小学、巴川中学不足1公里。

  04 备受投资青睐

  品牌房产持续落户

  据悉,自铜梁淮远新区启动建设以来,凭借区域发展前景优势及政策利好,吸引了恒大、金科、昕辉等品牌房企率先入驻。未来,作为铜梁区重点发展区域的淮远新区将陆续推出更多优质地块,吸引品牌企业入驻,并创造优越的营商环境。

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